Nejčastější dotazy

Bytový dům Vápenná strouha Tábor

Co vše je součástí kupní ceny?

Kupní cena bytů je včetně 12 % DPH a zahrnuje dokončení bytové jednotky – součástí ceny jsou zejm. podlahové krytiny, keramické obklady, vstupní a vnitřní dveře. Dále zařizovací předměty koupelen a WC, příprava vývodů pro pračku/sušičku a kuchyňskou linku.
Byty v tuto chvíli nejsou dokončené. Je tedy možnost klientských úprav dle individuálních požadavků kupujícího. Stejné typy bytů jsou k dispozici v různých variantách barevnosti dlažeb, obkladů, podlah a interiérových dveří, aby si každý mohl vybrat podle svého vkusu.
V domě jsou nadstandardní okna osazená izolačním trojsklem, vnitřní štukové omítky, optické rozvody internetu, vnitřní dveře od dvou dodavatelů SAPELI a PRÜM, zařizovací předměty od dodavatele PTÁČEK – velkoobchod, a.s., dlažby a obklady.

Jaké jsou standardy bytů?

Naším cílem je zajistit pro naše zákazníky kvalitní moderní bydlení. Proto jsme v rámci projektu Bytového domu Vápenná strouha kladli důraz na výběr kvalitního vybavení každého z bytů. Podlahy v obytných částech bytu jsou z kvalitních materiálů dle standardů developera a preferencí zákazníka. V koupelně a na WC bude položena keramická rektifikovaná dlažba doplněná keramickými obklady.
Omítky v bytech jsou štukové s bílou malbou. Sanitární vybavení koupelen a toalet je keramické, dodávané v neutrální bílé barvě.
U každého bytu bude provedena příprava pro instalaci venkovních elektrických rolet.
Součástí naší standardní nabídky bytů není kuchyňská linka. Vše je však pro vaši novou kuchyň stavebně připraveno.
Vnitřní dveře jsou v moderním dekoru dle preferencí zákazníka. Všechny dveře jsou spolu obložkovými zárubněmi od dvou renomovaných dodavatelů SAPELI a PRÜM.
Vstupní bytové dveře jsou protipožární s ocelovou zárubní.

Je součástí každého bytu sklep?

Ano, součástí každé bytové jednotky je sklepní kóje. Sklepní kóje jsou umístěny přímo na jednotlivých patrech, což zvyšuje komfort užívání.

Jaký je postup při koupi bytu?

Rezervace

- Pokud máte o nějaký z našich bytů zájem, rezervujeme vám ho na základě rezervační smlouvy. Byt si můžete zarezervovat od prosince 2025. Rezervace bytu se stává závaznou po podpisu rezervační smlouvy a úhradě první části kupní ceny, která činí 100 000 Kč. První část kupní ceny bude započtena do kupní ceny bytu a je vratná pouze v případech uvedených v rezervační smlouvě.

Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy

- Právní vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím je upraven ve smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy. Tuto smlouvu podepisují obě strany do 50 dní od podpisu rezervační smlouvy.
- Součástí této smlouvy je i příloha se standardy bytu. V případě, že má kupující zájem o individuální úpravy bytové jednotky, musí se předem domluvit s developerem, zda jsou tyto úpravy možné. Developer si vyhrazuje právo požadované změny odmítnout. Po podpisu smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy je nutné uhradit částku 25 % z kupní ceny bytu.

Další etapy výstavby

- Po dokončení hrubé stavby bytového domu, s předpokládaným termínem v únoru 2027, je kupující povinen uhradit 35 % z kupní ceny bytu. Po dokončení montáže okenních výplní a realizaci vnitřních rozvodů, plánovaném na červen 2027, bude uhrazeno dalších 20 % z kupní ceny bytu.

Kupní smlouva

Po jejím podpisu a po kolaudaci bytového domu, plánované na prosinec 2027, uhradí kupující doplatek kupní ceny ve výši 20 % z kupní ceny bytu.
Na smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy navazuje smlouva kupní, k jejímuž podpisu dojde po kolaudačním řízení a provedení vkladu prohlášení vlastníka o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám. Po jejím podpisu kupující uhradí doplatek kupní ceny, tj. 20 % kupní ceny bytu. Poté prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu. Prodávající předá v souladu s kupní smlouvou nemovitost kupujícímu.

Zobrazit nabídku bytů →

Kdy bude možné se nastěhovat?

Předpokládaný termín kolaudace a předání bytů kupujícím je plánovaný na prosinec 2027.

Jak je řešeno internetové připojení v Bytovém domě Vápenná strouha?

V našem bytovém domě jsme nezapomněli ani na přípravu internetového připojení. Je zde vybudována optická síť, se kterou se díky optickým kabelům hravě připojíte k internetu z vámi vybrané bytové jednotky.

Jaké budou provozní náklady spojené s užíváním bytu?

Náklady na provoz bytu jsou individuální a závisí zejména na nastavení zálohových plateb. Dům je energeticky úsporný (dle energetického průkazu třída A), topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny výměníkovou stanicí C-Energy s.r.o. Teplárny Planá nad Lužnicí umístěnou přímo v domě. Kromě spotřeby energií (topení, teplá a studená voda a elektrická energie) bude každý majitel hradit poměrnou část nákladů na společné prostory (topení, elektřina, úklid, revize atd.) a příspěvek do fondu oprav. Konkrétní výši si stanoví vlastníci na shromáždění Společenství vlastníků.

Jaké jsou záruky na nemovitost?

Prodávající poskytuje kupujícímu záruku za jakost na zařizovací předměty a technologická zařízení v délce 2 roky a na stavební části Budoucího předmětu převodu v délce 3 roky. Zařizovacími předměty a technologickými zařízeními jsou zejm. umyvadlo, klozetová mísa, zástěna sprchového koutu, sprchová vanička, vodovodní baterie, sifon, vodoměr studené a teplé vody, koncové prvky elektroinstalace, domácí telefon, kování a zámky dveří, dveřní křídla a obložkové zárubně, svítidla a světelné zdroje, ventilátory, koupelnová skříňka, pokud jsou předmětem dodávky stavební části Předmětné nemovitosti. Záruční doba počíná běžet dnem protokolárního předání a převzetí jednotky (jednotek).

Jakými způsoby je možné financovat nákup nemovitosti? Máte zajištěny vhodné partnery pro sjednání hypotéky?

Koupi nemovitosti v Bytovém domě Vápenná strouha můžete realizovat z vlastních finančních zdrojů, nebo můžete využít hypotečního úvěru. Finanční služby a poradenství u našeho developerského projektu zajišťuje náš prověřený hypoteční poradce. Stačí se obrátit na naše obchodníky na stránce Kontakt, kteří vám dodají potřebné vstupní informace.

Bude možné k bytu v Bytovém domě Vápenná strouha dokoupit parkovací stání?

Ano, součástí projektu je možnost dokoupení parkovacího stání. Parkovací stání je možné pořídit za cenu 450 000 Kč. Zájemci o komfortnější řešení mohou zvolit parkovací stání vybavené Wallboxem pro nabíjení elektromobilu za cenu 550 000 Kč. Počet parkovacích stání je omezen, proto doporučujeme jejich rezervaci řešit včas v rámci procesu koupě bytu.